大家好，今天我来和大家分享一下农村宅基地再出新政策，未经批准不得随意盖房子，特别是这4种大家都知道，近几年开始的农村土地承包经营权确权的工作已经完成了，紧接着开始的就是宅基地的确权工作了，而且“一户一宅”的原则正在实行，这不仅可以让农村的宅基地得到合理的应用，同时也防止村民在耕地上乱建房子的情况发生。
所以，在确权之后，不管是盖房子还是翻新，没有审批是不能随意盖房子的，特别这4种！
第一，未经批准，随便选地就建房
随着农村经济的发展，宅基地越来越值钱，不是早已经在农村有宅基地的人，想要申请一块宅基地下来是很难的，因为有了宅基地才能盖房子，如果没有得到批准就在自家耕地上建房子是违法规定的，属于擅自改变耕地的用途，是不允许的。
第二，超出规定的建房面积
农村盖房子是有面积标准的，当然，每个地方的标准是不一样的，它是根据一户人口的多少，耕地的多少来确定的，但是很多的农民朋友并不满足于现状，即使家里已经前院带后院了，还想要扩大自家的宅基地面积，如果私自建房超出了规定的建房面积，就不属于土地确权的范围了。
第三，未办理规划许可以及施工许可的建房
不管是农村还是城市，都需要按规定走，所以盖房子也要符合规定，不仅不能超过标准的范围，也不可以超过规划的高度，在盖房子之前必须得到施工许可之后，才能开始动工，就算是翻修一下房子也是需要的。
第四，无宅基地相关使用权限的，不能再翻盖了
现在很多的人选择了去城市发展，还有可能连户口都已经迁到了城市里，如果说其想回农村盖房子是不允许的，但是其父母在农村而且有房子的话，这种情况是可以翻修和盖房子的，但是父母已经出世，房子可以继承，并且在不改变整体架构的情况下进行翻修，但是宅基地不能继承，也不能在宅基地上重建。
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