互联网数据中心（internet data center，简称idc），是新基建时代人见人爱的项目。作为海量数据(行情603138,诊股)的“住宅”，是互联网流量计算、存储及流量吞吐的核心资源。互联网行业下半场的数据增量、云计算龙头企业的稳定增长、5g时代的数据增量，都会带来idc业务的增长机会。根据idc领域专业研究机构中国idc圈最新发布的统计，2017年和2018年市场规模分别达到946.1亿元和1210.4亿元，增长率32.4%；未来我国idc市场规模将继续保持较快增长，2018-2020年复合增速达到28.7%；预计2019年，我国idc市场规模将达到1540.7亿元，2020年达到2017.6亿元。
虽然idc规模的绝对值仍然保持增长，尤其在新基建的热潮之下，各种资金依然会长袖乱舞，但是idc市场也已悄然经过了高速发展期，逐渐转向针对更清晰场景、算力、精准应用的成熟期，随着供需双方均理性处理采购需求与供给能力，idc也会发展为专业、合规、良性的市场。
卡位核心地缘优势
在我看来，idc业务的本质，就是给数据找房子，也就是“数据地产”，也就是“地段、地段、地段”的加强版，在如今国家开大招猛搞新基建的前提之下，我们要享受政策面的风口的当下，更要关注前瞻地缘优势idc的企业布局，以及相应的idc服务企业，也就好比当下在h股一上市，就广受热捧并连续创新高的物业公司。
高度概括就是两点：享受城市群扩张红利的地缘优势、享受数据量爆发的长线服务。
最近云计算数据中心奠基的不少，5月28日，鹏博士(行情600804,诊股)在廊坊奠基的云计算数据中心，位置还是非常值得关注的，项目位于河北省廊坊市安次区安次高新技术产业园，地处京津两大都市之间、环渤海经济圈腹地，距离廊坊高铁站和北京大兴国际机场较近。该项目被看作是京津主数据中心和同城备份中心的首选地。
廊坊是京津冀一体化数据中心产业的重要承载地，鹏博士廊坊云计算数据中心作为“航母级”云计算数据中心，将成为京津冀大数据走廊的重要项目，对纾解北京数据中心产业压力、推进京津冀地区的大数据、云计算相关产业发展具有战略性支撑作用。
鹏博士的廊坊云计算数据中心占地面积共5.9万平方米，规划建筑面积约12万平方米。项目规划建设总容量为12000个高密机柜，是国内规模领先的中立数据中心集群，计划2022年6月完全投产。项目建成后其将成为京津冀和环渤海经济圈高端大数据中心、政务云中心、金融云中心及企业云中心。城市群的数据融合，“最多跑一次”的云上联动，数据量的增长将会成为最关键的红利。
轻资产的本质，是让专业的人做更专业的事
需要留意的是，idc数据中心业务本身，并不是一个轻资产的行业，需要有大量的前期投入进行idc的”基础设施“建设。在如今新基建的政策面风口上，”基建“的成本将会周期性的下降，为了加快核心地段的圈地和运营规模的提升，idc企业同样也需要建立更好的融资生态。
5月28日同一天，鹏博士大数据与锦泉元和举行战略合作签约仪式，为继续扩大合作，利用双方各自的优势，锦泉投资或其关联公司拟未来三年内通过与境内外金融机构、投资机构合作，在数据中心、云计算等领域共同投入不低于200亿元人民币，以拓展在相关领域的发展，实现共赢。
有了资金层面的支持，公司即可在新基建的浪潮下，全面转型”轻资产，重运营“的模式，开放基础设施，降低融资成本，将公司从重资产的模式中解放出来，更灵活地将价值端锚定在持续性更强附加价值更高的“运营”模式上。鹏博士现有完整的营销服务运维和管理团队，3w余个机柜、15年以上的客户合作经验和isp运维经验，均为公司由传统的“自建自营”模式向“自建自营+合作共建+受托运营” 多元化合作模式转型，输出数据中心运营服务能力建立良好基础。
在上个月的4月28日，鹏博士公告拟以23亿元转让其数据中心相关资产，交易受让方为平盛国际金融控股有限公司、锦泉元和投资管理有限责任公司。交易完成后，鹏博士将继续运营管理标的的数据中心业务，并与客户直接签订服务协议，交易双方根据业务收入进行分成。
简而言之，就是“确定性高的重资产活儿交给资方，持续性好专业运营活儿交给自己”。
轻资产多元化，是企业未来发展的关键利基点
从公司的未来转型布局看，将会以自建、合建和 homm（hotel operations management model，即酒店运营管理模式）多种模式形成“组合拳”，重点布局京津冀、长 三角和大湾区的大型数据中心，全面转型“轻资产、重运营”模式，未来3年可运营机柜数预计将达到12万个。
所以这次公司的改变，我们可以从以下几个方面跟进：
1.规模上，公司由重转轻，让更多的合作伙伴参与进来共享数据中心建设，平衡多方利益，必然可以加速提升运营规模，从而长期降低成本。
2.路径上，公司的两条主线，一条通过homm模式，输出综合运营能力，一条通过深度大客户定制，提升附加价值。
3.区域上，对于一柜难求的核心地段，依然加大储备布局力度，对于城市群的地缘拓展，带着融资伙伴拿下更多规模。
注意在鹏博士最近和合作伙伴签订的《数据中心业务委托运营协议》中，其合作期长达10年，且期满后鹏博士有优先续约权。如今的idc产业，在资金面和政策面的引导下，已经出现了”一鱼多吃“的模式，当下鹏博士运营模式的改革，无疑是站在了行业的新击球点上，带来了更具附加价值和可持续性的行业变革。
